เรียกว่าเป็นเรื่องราวที่ชาวโซเชียลต่างให้ความสนใจไม่น้อย เมื่อสาวไทยรายหนึ่งได้รีวิวซื้อบ้านร้างพร้อมที่ดินในญี่ปุ่น ราคาแค่ 46 บาท ผ่านทางช่อง TikTok @puku_35 พร้อมเผยว่า “วิธีซื้อบ้านหลังนี้คือ มีกลุ่มซื้อขายบ้านตามโซเชียลของจังหวัดคุมาโมโต้
กลุ่มนี้ซื้อขายบ้านกันเองไม่ผ่านอสังหาฯ เราสนใจที่ดินตรงนี้ จึงติดต่อเจ้าของบ้าน และมีคนสนใจเยอะมาก ที่เขาสนใจจริงๆ
คือที่ดิน เขาไม่ได้มองเรื่องตัวบ้านว่าจะสภาพเป็นยังไง เขาสนใจทำเลและบรรยากาศรอบๆ มากกว่า ถ้าไม่มีตัวบ้านมีแต่ที่ดิน ราคามันจะแพง
ถ้าซื้อที่ดินคู่กับบ้านร้างเก่าแบบนี้ราคามันจะถูก เจ้าของบ้านเขาย้ายไปอยู่ในเมือง บ้านหลังนี้เป็นบ้านมรดกจากพ่อและแม่
ด้วยสภาพบ้านที่เก่า ซ่อมไม่ไหวและหญ้าขึ้นรก พยายามมาดูแลหลายปี จนวันนึงทำไม่ไหว จึงขายในราคาถูก
จากนั้นเขาก็เรียกเรามาคุยว่าจะทำอะไรกับบ้านหลังนี้ มีหลายคนโดนสัมภาษณ์ไปแล้ว และเหตุผลที่เราชนะก็คือ เราบอกไปว่าปัจจุบันเราทำเกี่ยวกับเรื่องรีโนเวท
ตกแต่งบ้านเก่า และรับนักท่องเที่ยวมาพัก มั่นใจได้เลยว่าจะดูแลสถานที่ตรงนี้เป็นอย่างดีแน่นอน เขาก็เลยตกลงยอมขายให้เรา
จริงๆ บ้านหลังนี้เจ้าของเขาอยากยกให้ฟรีๆ แต่เนื่องด้วยอะไรที่มันเกี่ยวกับภาษี ถ้ายกให้ฟรีมันจะเป็นภาษีมรดก มันจะแพงกว่าภาษีการซื้อขายทั่วไป
เพราะการจะให้บ้านหรือขายบ้าน ผู้ขายต้องเสียภาษี และผู้รับหรือผู้ซื้อก็ต้องเสียภาษีด้วย จึงมีช่องว่างนิดนึง แทนที่จะยกให้ฟรีจึงซื้อขายในราคาที่ต่ำสุด
ก็เลยซื้อขายกันในราคา 200 เยน หรือประมาณ 46 บาท แต่ก็มีขั้นตอนเรื่องเอกสารที่วุ่นวายมาก แต่ถ้าซื้อขายผ่านอสังหาฯ
จะไวและไม่ยุ่งยาก ซื้อตรงนี้ใช้เวลาถึง 2 เดือนสรุปค่าใช้จ่าย ซื้อบ้านมาในราคา 46 บาท ต้องเสียค่าธรรมเนียมซื้อขาย 8,800 บาท และภาษี 4,000 บาท/ปี”
ขอบคุณข้อมูล: puku_35
